So với việc phải bỏ ra một khoản tiền vô cùng lớn để mua đất tại các quận trung tâm, nhiều người đã tìm đến với đất nền quận 12. Thế nhưng trước thực trạng các tin rao bán đất tràn lan khắp nơi với đủ loại giá cả thì không dễ dàng gì cho bạn trong việc đưa ra quyết định. Nằm lòng 5 lưu ý sau sẽ giúp bạn sớm mua được lô đất nền ưng ý cho mình.
1. Thực hiện giao dịch với giấy tờ rõ ràng
Vào năm 2017, luật kinh doanh BĐS đưa ra quy định yêu cầu mọi giao dịch liên quan đến bất động sản đều phải thực hiện thông qua sàn. Thế nhưng, việc xác định thế nào là một sàn giao dịch vẫn còn là dấu chấm hỏi to đùng mà thị trường và các cơ quan chức năng chưa làm rõ được.
Chính vì vậy để đảm bảo các giao dịch được thực hiện minh bạch, rõ ràng thì khi tiến hành mua bán đất nền, bạn cần chủ động yêu cầu bên bán hoặc môi giới đưa ra cho mình các thông tin và giấy tờ pháp lý rõ ràng về lô đất. Các nội dung bạn cần kiểm chứng bao gồm: vị trí, diện tích, các giấy tờ ủy quyền và thủ tục pháp lý liên quan khác,…
2. Tuyệt đối không mua đất nền chung sổ
Bạn có thể phải đối mặt với việc tranh chấp khi quyết định mua đất nền chung sổ cùng người khác, nhất là những người không quen biết. Một số phiền hà thường xảy ra trong trường hợp này chính là không tách được sổ do diện tích tách quá nhỏ, những người mua cùng không đồng ý tách sổ, thậm chí đôi khi bạn còn không rõ trong khu đất đó, đâu là vị trí của lô đất bạn mua.
3. Lưu ý khi quyết định “xuống tiền”
Nếu bạn muốn mua lô đất nền quận 12 với mức giá tốt nhất thì bạn nên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án, thay vì mua qua môi giới. Trong trường hợp bắt buộc phải mua tại các sàn giao dịch thì hãy chú ý giá mua so với giá thực tế có chênh lệch nhiều không? Ngoài ra cũng nên chú ý các giấy tờ liên quan xen đã chính xác và hợp lý chưa?
Một điều hết sức quan trọng nữa là trong quá trình ký kết hợp đồng, giữa bạn và bên bán cần chốt giá rõ ràng, thống nhất với nhau rồi mới ký, tránh tình trạng giá tăng sau thỏa thuận. لعبة كريكت Ngoài ra bạn cũng nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh các tranh chấp có thể xảy ra sau này.
4. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư
Trong trường hợp đất bạn mua là đất nền tại dự án, thì yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm chính là xem chủ đầu tư đó là ai. Dựa vào đó mới tính toán được mức độ khả thi và khả năng hoàn thiện của dự án đó. لعبة قمار بوكر
Bạn nên tìm đến những chủ đầu tư uy tín, có tiếng tăm trên thị trường, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư càng cao thì càng tốt. Không nên chọn những chủ đầu tư đã dính nhiều “phốt” trong mua bán đất nền trên thị trường. Dù giá rẻ đến mấy bạn cũng không nên ham, rất có thể đó là những dự án “chết”. Tốt nhất hãy xem lịch sử giao dịch của chủ đầu tư để biết được mức độ tin cậy cũng như phản hồi của các khách hàng trước đây của họ.
5. Không được bị ảnh hưởng bởi tâm lý “đám đông”
Không phải cứ nhiều người cùng tập trung mua đất tại một dự án thì đó là dự án tốt. Muốn biết mình có nên mua đất nền tại một khu vực nào đó hay không, bạn phải tự mình đi tìm hiểu, thu thập các thông tin về lô đất đó,… Rồi từ đó mới đưa ra cho mình được quyết định cuối cùng. Tốt nhất, đừng tin vào các trào lưu đầu tư ồ ạt, không có cơ sở của một nhóm người nào đó. Tốt nhất hãy nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia uy tín để tránh rủi ro.
Như vậy chúng tôi đã gửi đến bạn đầy đủ 5 lưu ý quan trọng khi mua đất nền quận 12. الرهان في سباق الخيل Sau khi tham khảo xong, bạn cũng có thể áp dụng những lưu ý này nếu đang có ý định mua đất nền tại một khu vực khác. Hy vọng các thông tin này sẽ thực sự hữu ích và giúp bạn mua được lô đất nền ưng ý.
