Bên cạnh sự phát triển thị trường bất động sản ở phía khu đông Sài Thành như Quận 2, Quận 9 thì những khu vực ven như Quận 12, Hóc Môn cũng ngày càng sôi nổi..thu hút được rất nhiều các chủ đầu tư và khách hàng bởi sự tiềm năng của nó hàng loạt các dự án bất động sản, các khu tiện ích mọc lên. Kéo theo đó giá nhà đất Quận 12 cũng tăng lên ngày càng cao. Vậy đâu là lý do khiến thị trường bất động sản Quận 12 tăng nhanh đến vậy?
Quận 12 sở hữu cho mình một vị trí “ độc nhất”
Quận 12 sở hữu vị trí quan trọng trong giao thương giữa các tỉnh. Quận 12 có vị trí nằm tọa lạc về phía Tây Bắc của TPHCM, nơi đây được bao quanh bởi quốc lộ 1A – là một trong những tuyến đường giao thông quan trọng của toàn thành phố và nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Quận 12 giáp ranh với nhiều quận rất thuận tiện cho việc đi lại
- Phía Đông giáp thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) và quận Thủ Đức.
- Phía Tây giáp huyện Hóc Môn và quận Bình Tân.
- Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân.
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
[[alt=Bản đồ quận 12]]
Cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện
Các chuyên gia Bất Động Sản hiện đang nhận định và đánh giá rất cao sự sốt nóng của thị trường đất nền cũng như căn hộ tại Quận 12 thông qua sự phát triển của các cơ sở hạ tầng đang được xây dựng tại đây như tuyến đường Trường Chinh và Cộng Hòa nút giao thông Hầm chui 3 tầng Ngã tư An Sương, và nhiều dự án đang được hoàn thiện như xây dựng cấu sắt An Phú Đông
Với quỹ đất Quận 12 vẫn còn nhiều và đang trong quá trình quy hoạch. Điều này tạo điều kiện rất lớn cho những người có thu nhập trung bình có thể sở hữu một căn nhà mơ ước ở Quận 12 để “ an cư lập nghiệp”
[[alt=Cơ sở hạ tầng Quận 12]]
Mặt bằng trung bình giá đất Quận 12 hiện nay
Theo thống kê của Prozy thì giá nhà đất Quận 12 dao động từ khoảng 24,3 triệu cho đến 140 triệu/m²:
Mức giá thấp nhất 24,3 triệu nằm ở đường Bùi Công Trứng hoặc các mức giá nhỉnh hơn một xí khoảng 33,00- 70 triệu tại các đường như Đỉnh Giao Khẩu, Hiệp Thành 13,Tân Thới Hiệp…
Tiếp đến là mức giá có vẻ trung bình khoảng 75-100 triệu ở đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quốc Lộ 22, Hà Huy Giáp…
Cuối cùng là mức giá cao nhất khoảng trên 170 triệu ở đường Trường Chinh, Hiệp Thành 42 vì vị trí ở đây rất là thuận lợi cho nhiều công việc từ chỗ ở cho đến giao thông , giải trí,.cùng vô số tiện ích khác.
Lợi ích khi đầu tư bất động sản vào Quận 12
Khu vực Quận 12 đang trên đà phát triển mạnh về bất động sản cũng như chưa thật sự được coi là một khu đô thị như khu Đông vì vậy giá bất động sản ở khu vực này vẫn còn ở mức trung bình rất thích hợp cho đầu tư. Chính vì vậy có rất nhiều dự án bất động sản được đầu tư. Sau đây Propzy sẽ đưa ra mức giá của một số bất động sản tại quận 12 (tính đến thời điểm hiện tại):
- Dự án căn hộ Raemian Đông Thuận (1 và 2) có giá từ 1,2 tỷ/ căn 57m2.
- Dự án căn hộ Picity High Park giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn.
- Dự án căn hộ Green Mark quận 12 chỉ từ 1,2 tỷ/căn. كيف تربح في القمار
- Dự án nhà phố Song Minh Residence giá từ 4,8 – 5,7 tỷ/căn.
- Cùng một số dự án có giá dao động từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ/căn.
Như vậy, giá của các bất động sản Quận 12 có giá thấp hơn các khu vực khác như Quận 9, Quận 2, Quận 7 và các quận trung tâm nhưng không kém phần hấp dẫn. Giá thấp hơn sẽ thu hút được nhiều người có nhu cầu hoặc những nhà đầu tư thông minh, từ đó tác động vào thị trường bất động sản tại khu vực này. لعبة تربح منها المال Vừa rồi Propzy chúng tôi đã cung cấp cho các bạn các thông tin hữu ích về thị trường bất động sản quận 12 và giá nhà đất quận 12 để bạn có thể có những hiểu biết tốt hơn cũng như tìm được cho mình những địa điểm phù hợp để tiến hành các giao dịch thuê hay là mua bán BĐS nhà đất tại quận 12 hiệu quả nhất. Chúc các bạn thành công!
